• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 627
Nouveauté Logéa, en Exclusivité !

Venez découvrir ce havre de paix, avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis!

Vous serez séduit par cette rénovation totale alliant le charme de la pierre et le style contemporain.

Propriété d'environ 215 m², située sur la commune de Gouézec, proche Briec à seulement 5 min de l'échangeur de la voie expresse , 10 minutes de Briec et 15 minutes de Quimper.

L'entrée vous accueil dans la pièce de vie exposée plein sud vous offrant une vue imprenable sur la nature, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée se compose également d'un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage, un grand palier avec un escalier sur mesure dessert 3 belles chambres de 12 à 16 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.

Au dernier étage , une chambre parentale de plus de 30 m² .

Un hangar

3 dépendances à rénover selon vos envies.

Le tout sur plus de 6 hectares !

Ses atouts : Rénovation totale avec des matériaux de qualités, DPE B , chaudière à granulés, isolation banchée chaux-chanvre, assainissement individuel par phytoépuration (conforme)


Opportunité rare à ne pas laisser passer !

N'attendez plus, une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par Mélanie DOUGUET ( RSAC n° 912 963 337)- Agent commercial - EI.

Pour plus de renseignements ou pour rendez vous de visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Logéa au 02.90.77.59.03.





** €498 750 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29510
  • Ville
    BRIEC
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    498750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    65000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Propriété 6 pièces 215 m2 , Briec

€498 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 215 Réf :  627
Agence
7 bis rue des Ecoles
29510 EDERN

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LOGEA Edern pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LOGEA Edern saslogea@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LOGEA | Raison sociale : LOGEA | Adresse siège social : 7 bis rue des Ecoles - 29510 EDERN | Siret : 90463060500015 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR25904630605 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 170416 K |
Carte T : 29032021000000012 | Date de délivrance : 2021-11-16 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Non détention de fonds | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante