Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre maison ou de votre appartement ? Pourquoi ne pas le faire estimer ? Qui peut prendre en charge une estimation immobilière à Edern ?
L'agent immobilier
Il est souvent sollicité pour réaliser une estimation immobilière. Il faut avouer qu'il est le mieux placé pour connaître le marché immobilier local et en plus, il a une parfaite maîtrise des fluctuations de prix. Grâce à lui, le propriétaire obtient une fourchette de prix approximatif qui va ensuite l'aider à réaliser différentes transactions.
Le coût à prévoir : entre 200 et 300 euros en moyenne. Notez qu'un mandat spécifique doit être établi pour ce type d’évaluation, sauf si l'estimation est réalisée dans le cadre d'un mandat de vente.
Le notaire
Savez-vous que le notaire peut aussi réaliser une estimation immobilière ? Oui, il n’est pas seulement cantonné à la paperasse administrative et juridique. Grâce à sa connaissance du marché et surtout, parce qu'il a accès à différentes bases de données immobilières, il peut mener une étude comparative basée sur des références récentes et réelles.
Le coût à prévoir : entre 250 et 350 euros en moyenne. À la fin de son investigation, le notaire définit un avis de valeur assez proche de la valeur vénale de la propriété.
L'expert immobilier
En tant qu’expert, il est le mieux placé pour déterminer la valeur d'un bien immobilier. Contrairement au notaire et à l'agent immobilier, l’expert dispose des compétences requises pour effectuer des tests et des diagnostics techniques durant son intervention. Il réalise d'ailleurs une expertise au lieu d'une simple estimation.
Le coût à prévoir : à partir de 350 euros. Parce qu’il entreprend une évaluation plus poussée, la rémunération de l'expert est plus élevée. Cela peut atteindre plus de 750 euros pour les cas les plus complexes.