Effectuer une estimation immobilière à Edern avant la vente de sa propriété n’est nullement obligatoire. Cependant, cela peut être d’une grande aide. On vous explique pourquoi.
À quoi sert l’estimation immobilière ?
Estimer un bien immobilier vise à en connaître le prix sur le marché local d’aujourd’hui. Il ne faut pas oublier que le prix de l’immobilier évolue chaque année. Il est donc possible que son prix d’acquisition d’il y a une dizaine d’années ne soit plus valable de nos jours.
Pourquoi faut-il prévoir une estimation avant la mise en vente d’un bien ?
Un propriétaire n’a pas l’obligation de réaliser une estimation avant la mise en vente de sa propriété. Cependant, cela peut être une bonne initiative afin de fixer un juste prix dans l’annonce. Pour le propriétaire-vendeur, c’est un moyen efficace pour ne pas vendre à perte. Pour les acheteurs, c’est une étape incontournable pour acheter au juste prix.
Il faut savoir qu’avant de commencer les recherches, les acheteurs se renseignent sur le prix moyen de l’immobilier dans le secteur qui les intéresse. Ainsi, lorsqu’ils consultent les petites annonces, ils savent déjà combien ils doivent débourser pour une maison, pour un appartement, pour un studio… dans ce secteur. Toute offre au-dessus de la moyenne ne sera pas considérée. Quant aux offres proposées à bas prix, ils vont s’y intéresser, mais avec beaucoup de méfiance. Un prix trop abordable peut effectivement cacher diverses anomalies, voire une arnaque.
Pour ne pas faire fuir les clients potentiels, il vaut donc mieux rester dans la fourchette moyenne et l’estimation peut vous y aider.